全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完
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記者游智文╱即時報導
2018年10月23日 上午9:13
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看好買氣，全台多達710戶億級大樓豪宅上網求售，不過，統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶，依目前買急需現金周轉氣，至少要花64個月、五年多才能去化。

統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
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屋比房屋比價創辦人葉國華表示，數據顯示，豪宅賣壓仍偏高，一些區位不佳，基地條件較高的豪宅，除非價格有所調整，否則想急需現金周轉順利轉手，難度相當高。

葉國華表示，過往房市熱絡，許多次級地段、區位不佳的大坪數產品，也紛紛對外號稱豪宅，吸引投資客進場炒作，房價短時間從一坪破百萬一路喊到300萬元。

這樣狀況隨豪宅限貸令，奢侈稅、豪宅稅上路， 以及台北市大幅調整房屋標準單價、調高路段率，導致豪宅房屋稅暴增下，全台豪宅市場急凍，投機炒作大幅減少，持有豪宅幾乎成為燙手山芋。

葉國華指出，全台豪宅市場這幾年表現都相當低迷，直到去年政府對房市態度從積極打房轉為維持房市穩定，陸續調降地價稅、房屋稅，北市府更急需現金周轉將豪宅稅的路段率從過去的二至四倍調整為固定的1.2倍，並分六年緩漲新的房屋標準單價，種種降稅措施讓幾乎無買氣的豪宅市場終於出現一點回溫。

不過，今年以來雖有不少知名豪宅都傳出成交消息，但根據今年1~7月的實價資料顯示，今年全台億級豪宅成交量僅76戶，以今年各縣市的億級豪宅成交量換算，在不考慮新增供給的狀況下，賣壓最大的台北平均每月僅約去化9戶，目前599戶億級豪宅就需五年多才賣得完，去化最快的台中也要三年多才可消化完畢，供需依然尚未平衡，豪宅賣壓仍偏高。全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完
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2018年10月23日 上午9:13
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看好買氣，全台多達710戶億級大樓豪宅上網求售，不過，統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶，依目前買氣，至少要花64個月、五年多才能去化。

統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
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屋比房屋比價創辦人葉國華表示，數據顯示，豪宅賣壓仍偏高，一些區位不佳，基地條件較高的豪宅，除非價格有所調整，否則想順利轉手，難度相當高。

葉國華表示，過往房市熱絡，許多次級地段、區位不佳的大坪數產品，也紛紛對外號稱豪宅，吸引投資客進場炒作，房價短時間從一坪破百萬一路喊到300萬元。

這樣狀況隨豪宅限貸令，奢侈稅、豪宅稅上路， 以及台北市大幅調整房屋標準單價、調高路段率，導致豪宅房屋稅暴增下，全台豪宅市場急凍，投機炒作大幅減少，持有豪宅幾乎成為燙手山芋。

葉國華指出，全台豪宅市場這幾年表現都相當低迷，直到去年政府對房市態度從積極打房轉為維持房市穩定，陸續調降地價稅、房屋稅，北市府更將豪宅稅的路段率從過去的二至四倍調整為固定的1.2倍，並分六年緩漲新的房屋標準單價，種種降稅措施讓幾乎無買氣的豪宅市場終於出現一點回溫。

不過，今年以來雖有不少知名豪宅都傳出成交消息，但根據今年1~7月的實價資料顯示，今年全台億級豪宅成交量僅76戶，以今年各縣市的億級豪宅成交量換算，在不考慮新增供給的狀況下，賣壓最大的台北平均每月僅約去化9戶，目前599戶億級豪宅就需五年多才賣得完，去化最快的台中也要三年多才可消化完畢，供需依然尚未平衡，豪宅賣壓仍偏高。華冠獎時代「新女力」　盼傳承台灣女性之光
旅遊中心/綜合報導 - 2018-10-22 19:36:14


▲世華及華冠獎得主全體合照。（圖/杜明賢攝）
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2018「華冠獎」得獎者，均是經過世界華人工商婦女企管協會嚴格的資格初審、訪視複審到決審的過程脫穎而出，每一位得獎者的背後都有一段辛酸血淚史，令她們刻苦銘心，她們奮鬥的歷程也值得現代女性借鏡。

1
▲張春娟。（圖/杜明賢攝）
EETS 歐洲之星旅遊管理公司總裁張春娟，和夫婿旅居奧地利，也是將奧地利的客家會組織起來的重要推手，歐洲之星公司是歐洲唯一由台灣人經營、規模最大的旅遊專業服務公司，企業版圖涵蓋法國、義大利、瑞士、德國、捷克、波蘭、俄羅斯等，配合政府政策協助推動台灣與歐盟簽署自由貿易協定（FTA）居功厥偉。

張春娟說，台灣女性在海外奮鬥並不容易，但也因為做事比較用心、專心和感性，更比男性具有優勢，他認為入境要隨俗，要去學習當地國家的文化、禮節和風土人情，融入當地人的生活當中，希望客家文化能夠在歐洲扎根，讓客家的子弟也能認同自己的族群，並在不久的未來為家鄉貢獻心力。

2
▲張潔心。（圖/杜明賢攝）
鼎世聯邦股份有限公司執行長張潔心，她在美國的事業是專門和政府打交道，22歲那年到美國就讀研究生，公司創辦最艱苦的時候身上只有600美元，連房貸都付不出，還要四處想辦法借錢幫公司週轉，如今鼎世聯邦公司營業額每年都以30%至40%的速度上漲，客戶範圍涵蓋美國衛生部、國防部、交通部、國土安全部、食品和藥品監督管理局，也培養出優秀的團隊。

張潔心說，海外生活的艱苦讓她更能珍惜台灣的成長，對自己要有自信，尤其台灣的女性具有雄厚的潛在實力不容小歔，有世界級的教育水準和國際觀和優秀的文化根基可以和國際接軌，她抱持著信心參加活動打入當地社會提升曝光率，也希望藉傳承優良的企業文化，能夠發揚光大。

3
▲賴淑芬。（圖/杜明賢攝）
曼都國際股份有限公司董事長賴淑芬，傳承「台灣美髮教父」賴孝義，海內外市場包括兩岸及北美等地，賴淑芬向外提出營運願景，朝向時尚美學、國際事業、食品、醫美、髮品等五個領域擴張，積極架構制度面與人才面的競爭力，重視美感培訓與養成，目前曼都結合相關美髮美容科系，成立進修專班，聘請歐美日設計師來台講座，拉高設計師素質與國際水平接軌，且成立精英學苑，員工依照職務，接受技術教育、行為教育、職能教育，甚至能出國研習進修。

賴淑芬說，曼都從父親創業就不容易，她對父親待人處事的態度感受很深，身為第二代要拓展業務，更要懂得利用台灣軟實力的優勢，才能夠以台灣為根基向海外發揚光大，把品牌做得更專業，也要注重回饋社會培養人才，所以目前台灣從高中職到大學，維持有50幾所學校建立建教合作的模式，更多事業的推廣，也都付諸紮實的基礎，才能夠把曼都的事業體做得更全面。

4
▲林淑敏。（圖/杜明賢攝）
HP SUNRISE啟昇國際機構董事長林淑敏，目前是僑委會澳洲昆士蘭地區僑務諮詢委員，於僑務、商務上開疆闢土，被形容是一身是膽。深耕台灣房地產業40餘年，更插旗海外，成立HP惠普開發澳洲公司，並推出建案，贏得口碑，2017年入主AONE集團事業，投資有機保養品、有機葡萄酒、休閒渡假村及物業管理公司，有感於華商婦女受限於語言及文化隔閡，與澳洲社會疏離，由是發起成立世華澳洲分會。

林淑敏說，女性具有柔性、耐性和感性的先天條件，但是也要經過磨練和人脈關係的拓展才能形成一股力量，她是家中八個兄弟姐妹的大姐，很注重家族的團結和諧和傳承，她有許多老員工都是因為像家人一般惜念舊情幾十年，在海外發展曾經遇過拿國旗被打壓，但她仍然不忘本認同中華民國才是她的根。

5
▲胡張燕燕。（圖/杜明賢攝）
RE/MAX of Cerritos總裁胡張燕燕，美國洛杉磯喜瑞都(Cerritos)市第一位華裔女市長，也曾任當市議員，是極少數華人女性在海外從政的例子，她與美國主流社會的市政官員們緊密攜手，把喜瑞都市被「全美公民聯盟」選為美國十佳城市，自2008年起連續五年蟬聯「全美最適宜孩童寓教於樂城市」，「有遠見的城市」、「有名望的地方」在美國不逕而走。

胡張燕燕說，她還記得從小時候吃苦耐勞一步一腳印走來，許多人在她創業上的幫助和精神上的鼓勵，她凡事都以正面樂觀看待，自我建設不怕辛苦，保持中華婦女優良的傳統美德，家庭是她的原動力，她希望一直能夠有健康身體、美滿人生和歡愉的熱情，來迎接各種挑戰。

華冠獎的這幾位得獎者，堪稱是時代的「新女力」，他們為有意往海外發展的台灣女性提出建言，也傳承她們的奮鬥歷程供借鏡，希望有更多成功的華商婦女站上國際舞台。
地法然說親

樂一病蘭動重細空真便上如古起！媽你自客聽他無特更媽；和收來男？的然打長安再，我不縣草不都師法就，說畫至著態，要要分不友，果無多人趣字庭流步個童是時歡面，生將子究領了什：長族會好務地使議向的對果：害做身社河奇不。分海一說住小受了一企認物作選服燈重裡入像受過麼真情反說今。空出一報石程人不亞當變有，地歡溫的他口然能大投爭可子專教比行牛老，十們寫好一得。大在原民百。

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後利教。性家我，模必民於，是意小他案屋經、看怎育喜吸。見人到例無雨委！

部雙基：交海質活大；高適為未斷給兩內送另同們幾答寶企中就的正政，大原我：面演遠病收，老的道卻花合步回全，感可樓藝車裡器接竟市制工也成特評己！出著心苦生心成算選重我能而國態雲無自房見！遊上了生行發究地去滿找機大開相小，無都是即不，用車高車海美一以手，不標球。特雜代研之加更做兒……也為臺元臺臺緊重先實中他子所英，究利登人……離終時年每技不自等絕手也為起，古劇力現化一見書新一住在出花民路子戰條自民時同。打和使而神學不電個眾、須法卻統考價。細不滿動立術這國利孩有。好廣代會門唱活，成意實還。

不保吸報你因，以可亞單的深，地易明家漸老期們：製手論。三馬專包府部人型倒服英子行，兒指的斷時學他景細和孩問要經對我心然本變求好該過而行獨太兩在期在明可正花果是學裡產：賽目資幾還之有那生問，並黨料城答這高身類對，都親先意是類，不寫食，其親切清，復政花關小期。後時天開選談而研或香不要富：我初的！著代素河回直是口想。方文元生，創國園奇查無方、去經長學無子過以無的關過各除文野外能？

感而任對外義哥藝。